Charmante Maison Bourgeoise à Bretteville-sur-Dives, Proche Saint-Pierre-en-Auge

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous fait découvrir à seulement 3 km de Saint-Pierre-en-Auge, cette magnifique maison bourgeoise de 152m², répartie sur 3 niveaux, alliant charme authentique et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 33m², avec une cheminée, offre un espace de vie chaleureux.
La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux vérandas viennent agrémenter ce niveau, dont une transformée en espace détente avec un SPA JACUZZI de marque "MARQUIS".
Vous y trouverez également un WC et une belle entrée avec un élégant escalier en chêne.

Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, un WC et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau intégrée, ainsi qu’un débarras chauffé, idéal pour un bureau ou un dressing.

La maison dispose également d’une cave avec chaufferie. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fuel et des radiateurs en fonte de style contemporain.

À l’extérieur, un atelier spacieux de plus de 110m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un garage ou des projets professionnels. Le terrain arboré de plus de 1700m², avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, vient parfaire cet ensemble.

Cette propriété offre un cadre de vie unique, à découvrir rapidement. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vidéos sur demande :

https://youtu.be/a0U6siHsFGo

https://youtu.be/6zEg-D4oMAo


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📌 Les informations clés :
- Prix de départ : 225 000 € (honoraires inclus)
- Pas d'enchères : 5 000 €
- Fin des offres : 24 mars 2025 à 23h59

⚠️ À savoir :
Le vendeur peut accepter une offre à tout moment, sans attendre la date de fin.

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Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qui lui convient le mieux.
Cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaires pour l’acquéreur ni pour le vendeur.
Une offre en ligne correspond à une intention d'achat et non à un engagement ferme (article 1114 du Code Civil).




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/03/2025 à 23h59 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 570766 )