🏡 5 raisons de faire appel à un conseiller immobilier pour vendre votre maison sur Lisieux et le Pays d'Auge
Vous souhaitez vendre votre maison à Lisieux, dans le Pays d’Auge ou ses environs ? Que votre projet soit urgent ou mûrement réfléchi, s'entourer d'un professionnel de l’immobilier local est la clé pour réussir votre vente. Voici 5 bonnes raisons de faire appel à un conseiller immobilier comme Samuel Tenenborczel, conseiller indépendant chez Optimhome immobilier à Lisieux.
1. 🎯 Une estimation juste, fondée sur une expertise locale
Le bon prix, c’est celui qui permet de vendre rapidement sans brader. En tant que conseiller immobilier sur Lisieux et le Pays d’Auge, je m’appuie sur une analyse approfondie et structurée pour déterminer la valeur de votre bien.
Mon estimation repose sur trois approches complémentaires :
✅ L’estimation par comparaison : j’analyse les ventes récentes de biens similaires dans votre secteur (Lisieux, campagnes alentours, villages du Pays d’Auge).
✅ L’estimation par capitalisation : j’évalue le rendement potentiel de votre bien, notamment s’il est destiné à la location, pour intéresser les investisseurs.
✅ L’estimation sol/construction : je décompose la valeur entre le terrain et la construction en tenant compte de la vétusté, du coût de reconstruction et de la situation foncière.
Grâce à ces méthodes croisées, je vous propose une estimation fiable, objective et adaptée au marché local, afin de vendre dans les meilleures conditions.
2. 📸 Une mise en valeur professionnelle de votre bien
Aujourd’hui, la première visite se fait en ligne. C’est pourquoi je mets un point d’honneur à :
soigner les photos professionnelles,
rédiger une annonce accrocheuse et optimisée,
valoriser les atouts de votre bien (cachet de l’ancien, jardin, vue sur la campagne, etc.),
le diffuser sur les grands portails immobiliers nationaux et les réseaux sociaux.
Résultat : plus de visibilité, donc plus de contacts sérieux.
3. 🧭 Une gestion complète des visites et des démarches
En me confiant la vente de votre bien, vous vous libérez de nombreuses contraintes :
J'organise les visites en fonction de vos disponibilités,
Je filtre les candidats pour éviter les curieux ou les dossiers non viables,
Je vous fais des retours précis et réguliers,
Je vous accompagne dans la constitution du dossier de vente.
Vous êtes accompagné de A à Z, avec transparence et réactivité.
4. ⚖️ Une négociation professionnelle au service de votre intérêt
Négocier un bien immobilier, c’est un métier. Grâce à mon expérience et à ma parfaite connaissance du marché local, je vous aide à :
négocier au bon moment,
sécuriser les offres (conditions suspensives, délais…),
défendre vos intérêts jusqu’à la signature chez le notaire.
Je suis votre allié stratégique, du premier rendez-vous à la signature finale.
5. 📍 Une parfaite connaissance du marché immobilier de Lisieux et du Pays d’Auge
Chaque commune du Pays d’Auge a ses spécificités. Mon ancrage local me permet de :
connaître les valeurs au m² à Lisieux, Deauville, Mézidon Vallée d’Auge, Saint Pierre en Auge, Livarot, Pont-l’Évêque…,
anticiper la demande en ville comme à la campagne,
vous faire profiter de mon réseau d’acheteurs en recherche active sur la zone.
Vous vendez plus vite, mieux, et en toute confiance.
🤝 En résumé
Faire appel à Samuel Tenenborczel, conseiller immobilier indépendant à Lisieux et dans le Pays d’Auge, c’est s’assurer d’un accompagnement humain, d’une expertise de terrain, et d’un suivi sur mesure.
👉 Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien à Lisieux et dans le Pays d’Auge ou cliquez ici
