MAISON 114 M2 - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET ATELIER A HONFLEUR / LA RIVIERE-SAINT-SAUVEUR
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
591 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA RIVIERE SAINT SAUVEUR
CETTE MAISON DE CONSTRUCTION ARTISANALE SANS TRAVAUX A TOUT POUR PROVOQUER LE COUP DE COEUR
Située aux portes d'Honfleur, à la Rivière-Saint-Sauveur dans un secteur recherché, maison individuelle en très bon état et extrêmement bien entretenue. Idéalement placée, sans les inconvénients du centre-ville mais avec tous les services et commerces à proximité.
Dès l'entrée, calme et apaisement sont au rendez-vous.
Les espaces sont lumineux, bien organisés, les matériaux de construction sont de qualité: cheminée en pierres de Fécamp, cuisine équipée pleine de caractère, on y trouve de véritables ardoises.
Toutes les fenêtres et volets ont été changés et les chauffages sont récents.
On aime le côté pratique de l'arrière cuisine qui peut également servir de buanderie et/ou de cellier.
À l'étage, une grande et lumineuse pièce palière distribue 3 belles chambres, la salle de bain/douche. C'est un espace de vie supplémentaire qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.
Enfin, les combles accessibles et aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux d'un coté, de rangements ou stockage de l'autre.
Le garage attenant et un grand atelier feront la joie des bricoleurs ou artisans.
Ces espaces pourraient aussi être repensés pour y prévoir une activité en profession libérale.
Classe énergie D: consommations énergétiques 215 KWh/m2.an
Classe émission B: 8kg éqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2030 € et 2790 € max par an
Chauffage électrique et bois - production d'eau chaude électrique - plaque de cuisson gaz
Tout à l'égout
À l'extérieur, le terrain de 591 m² abrite un jardin clos, sans vis-à-vis et bien entretenu. Un robot tondeuse est inclus dans la vente.
Sa situation: tous les services de proximité sont accessibles rapidement pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien — écoles de la maternelle au lycée à Honfleur, commerces, A29 à 2 minutes en voiture, proche Pont de Normandie, maison médicale...
On peut rejoindre le port d'Honfleur en 9 minutes en vélo ou 5 minutes en voiture.
Aucun travaux!
Parfaite pour une famille, les investisseurs eux aussi trouveront ici une belle opportunité de profiter de ce secteur à forte attractivité touristique. Beau potentiel locatif ou activité complémentaire.
Pour résumer, cette maison individuelle pleine de charme a tout pour plaire — une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter!
Prix : 329 900 € (320 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires acquéreur)
Alexane REMONDINI — Capifrance
06 60 06 06 03
[email protected]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.962997
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 900 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.09% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LA RIVIERE SAINT SAUVEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 936 747 555 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 591 m² | |
| 2 | |
| 1997 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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